База под склад, производство, сервис
35 км от МКАД по М4
Домодедовский район
Основные параметры:

• 15 100 м² капитальных ж/б строений (в собственности)
• 3,5 га земли (в собственности)
• +9 000 м² потенциал развития
• Московская область, Домодедовский район

Варианты использования актива:

• Складской комплекс (в собственности)
• Логистический хаб (в собственности)
• Производственное предприятие (в собственности)
• Фулфилмент-центр (в собственности)
• Дистрибуция и ритейл (в собственности)
• Инвестиционный актив (в собственности)

Характеристики:

• Продажа по ДКП от физлица
• Высота потолков:
• — в 6-ти блоках по 1800 кв. м — 4–6 метров
• — в блоке 4300 кв. м — 8 метров
• Вся территория забетонирована и асфальтирована
• Площадка для парковки фур (на 30 фур)
• Вся территория огорожена, круглосуточно охраняется и оснащена видеонаблюдением
• База находится в исторически сложившейся промзоне
• Вода и канализация — центральные
• Удобные подъездные пути с Каширского шоссе и М4
• На территорию — 4 независимых заезда
• Пандус для разгрузки фур

Самая интересная цена за 1 кв. м в ближнем Подмосковье — 43 тыс. ₽/кв. м
Стоимость: 650 млн ₽
(Продажа по ДКП от физлица)

Современный завод по розливу воды и соков
Московская область
Готовый бизнес с высоким потенциалом
Основные параметры:

• Площадь земельного участка — 1 га (в собственности)
• Плюс 2 гектара рядом (промка) — в подарок!
• Общая площадь зданий — 3 260 м²
• Мощность линии — 8 000 – 12 000 ед./час
• Оборудование от ведущих европейских брендов
• Производство полностью автоматизировано

Характеристики объекта:

• 3 производственных корпуса
• Общая площадь — 3 260,6 м²
• Все корпуса — нежилые помещения промышленного назначения
• Современное высокотехнологичное оборудование
• Цикл мойки, CIP-станции и компрессоры
• Поддержание производственного цикла и стандартов качества
• Производительность — до 1 380 000 единиц в год

Разрешённое использование земли:

• Земли промышленности
• Виды разрешённого использования — под производство
• Подходит для расширения и новых проектов

Всё в собственности без обременений
Прибыльный бизнес для развития и инвестиций
Готов к дальнейшему росту и масштабированию
Цена объекта: 300 млн рублей

• 200 млн ₽ — оплата сразу
• 100 млн ₽ — кредит от продавца

ПРОМЫШЛЕННАЯ ПЛОЩАДКА В ЧЕХОВЕ
Локация: Московская область, г. Чехов
Назначение: Готовый объект для производства, склада и инвестиций
Ключевые факторы привлекательности:

• Готовая инфраструктура
• Удобная логистика
• Высокий инвестиционный потенциал

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Участок (промка): 3 ГА
• Общая площадь производственно-складских помещений: 3 000 м²
• Офисный блок (АБК): 260 м²
• Электрическая мощность: 600 кВт

СОСТАВ ОБЪЕКТА

• 2 производственных корпуса: по 1 500 м² каждый (всего 3 000 м²)
• Административно-бытовой корпус (АБК): 260 м²
• Земельный участок: 3 га (земли промышленности)

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

• Удобная транспортная доступность
• Асфальтированные подъездные пути и внутренняя территория
• Современные инженерные сети
• Водоснабжение и водоотведение (возможности для различных производств)
• Территория огорожена, круглосуточная охрана
• Подходит для производства, склада, логистики и других направлений бизнеса

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

• Цена объекта: 235 млн рублей
• Условия сделки:
• Торг
• Рассрочка возможна

Помещение в Домодедово 1800 кв. м
Домодедово, рядом с ж/д станцией Барыбино
Помещение под склад / производство — 1800 кв. м
Расположение и коммуникации:

• 35 км от МКАД по М4 или Каширскому шоссе
• Энергетика — 30 кВт (можно увеличить)

Характеристики:

• Высота — 4–6 м
• Вода, канализация — центральная
• Газ — по границе
• Подъездные пути — асфальт, бетон
• Территория огорожена, охраняется. Отделка — под ключ
• Размер помещения — 22 × 84 м

Стоимость: 89 млн ₽

• Торг
• Рассрочка возможна

Кондитерская компания
Окупаемость — 4 года

• EBITDA за 2025 год — 245 млн руб.
• Годовая выручка — 2 млрд руб.

Основные параметры:

• Площадь — 8 377 м²
• Земля — 1,1 га
• Расположение — 400 км от Москвы

Специализация — охлаждённые кондитерские изделия.
Более 40 наименований продукции.
Контракты с сетями России, со всеми ведущими федеральными, включая X5, Магнит, Ленту и другие.
Финансовые показатели:

• Операционная прибыль 2025 — 211,8 млн руб.
• Рентабельность — 10,6%
• Валовая прибыль 2024 — 98,1 млн руб.
• Валовая прибыль 2025 — 934,9 млн руб.
• Рост в этом году составил 8,9–9%
• Чистая прибыль 2024 — 181,8 млн руб.
• Чистая прибыль 2025 — 226,2 млн руб.
• Рентабельность 2024 — 8,6%
• Рентабельность 2025 — 10,3%
• Задача — увеличить до 30%

Ожидаемая чистая прибыль в 2026 году — 300 миллионов рублей.
Рентабельность, соответственно, поднимется.
Цена: 1,16 млрд руб.

Завод металлоконструкций
На этом же заводе можно производить многогранные опоры
Действующий завод металлоконструкций с заказами на год вперёд

• Производительность — 1700 тонн в месяц
• Обеспечен заказами на год вперёд
• Производит полный комплект металлоконструкций по чертежам заказчика для производственных помещений, складов, торговых центров
• Оборот — 2,5 млрд ₽ в год

Характеристики объекта:

• Площадь цехов — 20 000 м²
• Высота цехов — 16 м
• Высота до мостовых кранов — 9 м
• Территория — 5 га
• Энергетика — 1,5 МВт (можно увеличить до 5 МВт)

Варианты продажи:
Вариант 1: Цена — 1,4 млрд ₽ за 70% компании
(Собственник остаётся в компании на 30% и продолжает обеспечивать её контрактами)
Вариант 2: Цена — 2 млрд ₽ за 100% компании

Промышленная база в Ступино
Основные параметры:

• Земля: 4,3 га
• Строений: 46 500 кв. м
• Основное здание: 250 × 75 м в двух этажах
• Площадь каждого этажа: 18 500 кв. м
• АБК: 9 000 кв. м
• Общая площадь: 49 000 м²

Характеристики объекта:

• Промышленная база производственно-складская + АБК
• Цеха — 50 000 м², размер помещения: 250 × 75 м, высота 12–16 м
• Площадь участка — 4,3 га (промка)
• Материал стен — ж/бетон
• Высота помещений — 12–16 м
• Всё в собственности
• Парковка на 30 авто

Инфраструктура:

• Мостовые краны на 16 тонн — 6 шт.
• Энергетика — 8 МВт
• Тариф на электроэнергию: 5,5–6 руб./кВт
• Газ, вода и канализация — центральные
• Территория вся забетонирована, огорожена, охраняется
• Подъездные пути — идеальные

Назначение:
Объект подходит под любое производство, склад, металлобазу. Заезжай — и работай.
Цена: 950 млн ₽
Цена за 1 м² — 15 000 рублей

Земельный участок 3 га на М4
Барабаново (промка)
110 км от МКАД, М4 | Земля промка | Съезд с трассы | Со строением
Основные параметры:

• Площадь участка — 3 га
• АБК — 479 м²
• Кадастровый номер: 50:37:0020501:914

Коммуникации и характеристики:

• Электроэнергия — 650 кВт
• Вода (ХВС) — 15 м³/сут
• Газ — получены ТУ на 680 м³/ч
• Санзона — 50 м (под склад и невредное производство)
• Объект находится в 50 м от М4 у Каширы
• Ливневка
• Вода на пожарку
• Есть поселковая котельная
• Есть каркас и фундамент
• Со строением (АБК 479 м²)

Расположение:

• Кашира — 21 км
• Москва — 110 км
• Прямой съезд с трассы М-4 Дон

Стоимость: 47 млн ₽
Торг

Промка под ЦОД
0,53 га + 5 МВт
(+ ТУ на 5–10 МВт можно докупить)
г. Кашира
Возможно партнёрство
Своя ячейка в подстанции | Участок 116 × 45 м
Основные параметры:

• Мощность — 5 МВт (+ ТУ на 5–10 МВт)
• Площадь участка — 0,53 га
• Административное здание — 3000 м²
• Вода + скважина — до 250 м³/сут
• Газ — 4000 м³/час
• Автономный заезд

Подробности объекта:

• Подстанция в 10 м от участка (110 на 10 киловольт) — 5 мегаватт
• Можно рядом докупить примыкающее админ. здание 3000 м²
• ещё 0,5 гектара (цена договорная)
• Одно помещение под ЦОД там уже можно использовать
• Вода — центральная и своя скважина (до 250 куб. м в сутки)
• Канализация — центральная
• Газ 4000 куб. м/час можно подключить
• Территория огорожена бетонным забором
• Участок правильной прямоугольной формы 116 × 45 м
• Автономный забетонированный заезд с дороги

Цена — 249 млн ₽
Торг

КУРОРТНЫЙ ПОСЁЛОК НА ОКЕ
Продажа или соинвестирование
1.2 МЛРД РУБ.
Стоимость объекта.
240 ГА
Общая площадь территории.
5 КМ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ
Территория расположена на берегу реки Оки. Протяжённость береговой линии — 5 км.
120 КМ ОТ МОСКВЫ
Расположение — в 120 км от Москвы по трассе М2 в южном направлении.
ВИД РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ — МЖС
Предусмотрена возможность строительства малоэтажных многоквартирных домов площадью до 1 500 м² и высотой до 3 этажей.

ЛАКОКРАСОЧНЫЙ ЗАВОД
Северо-Запад России
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь строений — 8 700 м²
Земельный участок — 2,4 га
ДЕЙСТВУЮЩЕЕ ПРОИЗВОДСТВО
Действующий лакокрасочный завод, расположенный на Северо-Западе России.
КРАСКИ ДЛЯ СЛОЖНЫХ УСЛОВИЙ
Предприятие выпускает специализированные лакокрасочные покрытия:
Покрытия для судов
Материалы, предназначенные для эксплуатации в сложных условиях.
Покрытия для трубопроводов «Роснефти»
Специализированные защитные покрытия для трубопроводной инфраструктуры.
Покрытия для объектов «Газпрома»
Лакокрасочные материалы для защиты промышленных объектов.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Действующее промышленное производство
Специализация на защитных покрытиях
Продукция для судов, трубопроводов и промышленных объектов
Работа с объектами крупных компаний
ПОКРЫТИЯ, КОТОРЫЕ РАБОТАЮТ ТАМ, ГДЕ ДРУГИЕ НЕ ВЫДЕРЖИВАЮТЦЕНА ПРОДАЖИ — 2,8 МЛРД ₽
Возможен торг

Участки в Домодедово, Добрыниха, оптом 110–150 гектар
ДВА ПРИМЫКАЮЩИХ ДРУГ К ДРУГУ УЧАСТКА • ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 260 ГЕКТАР
110 ГЕКТАР | 150 ГЕКТАР ДОМОДЕДОВО, ДОБРЫНИХА
ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, СХ-5
ВРИ — 6.3, 6.4, 6.9
ПОД СКЛАДЫ, ПРОИЗВОДСТВО, ПИЩЕВУЮ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ, АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАНСПОРТ И ДРУГИЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
АКЦИЯ — ПРОДАЖА СО СКИДКОЙ
Участок 110 га
Кадастровый номер:
50:28:0120127:2
Участок 150 га
Кадастровый номер:
50:28:0120127:6
Виды использования
СКЛАДЫ
(код 6.9)
ЛЁГКАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ
(код 6.3)
ПИЩЕВАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ
(код 6.4)
АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАНСПОРТ
(код 7.2)
Категория: земли населённых пунктов (СХ-5) СХ-5 позволяет размещение складских объектов, пищевой производственных объектов, объектов автомобильного транспорта, лёгкой промышленности, объекта также других объектов производственной деятельности в соответствии воздействие на окружающую среду.
Формулировка перенесена с изображения; в исходном тексте присутствуют грамматические несогласованности.
Основные виды разрешённого использования (согласно СХ-5):
✓ Склады (6.9)
✓ Лёгкая промышленность (6.3)
✓ Автомобильный транспорт (7.2)
✓ Производственная деятельность и другие виды ВРИ (в соответствии с классификатором)
Стоимость участка 110 гектар
30 000 ₽ / сотка
330 МЛН ₽ Стоимость участка 150 гектар
30 000 ₽ / сотка
450 МЛН ₽ ТОРГ ВОЗМОЖЕН
🚆 ВОЗМОЖНО ЗАВЕДЕНИЕ ЖД ВЕТКИ
📍 ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Участки в Домодедово, Добрыниха, оптом 110–150 гектар

УЧАСТОК 28 ГЕКТАР
Участок 28 гектар, Домодедовский район, Белые Столбы
АКЦИЯ ПРОДАЖА СО СКИДКОЙ УЧАСТОК 28 ГЕКТАР
📍 Домодедовский район
Белые Столбы
ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА
🚆 Ж/д станция
Белые Столбы 2,6 км
🚆 Ж/д станция 52 километр 1,6 км
🏫 Социальная инфраструктура
Школы, детский сад, дом культуры, магазины рядом
🛣 Инфраструктура района
Развитая инфраструктура района
КРТ 84 Под многоквартирные и сочленённые дома
🏠 Этажность — 3 этажа
📚 Плотность застройки — 5800 м²/га
▣ Площадь жилья (продаваемая) — 180 500 м²
▣ Площадь жилья (общая) — 216 000 м²
👥 Расчётное количество жителей — 7700 человек
Участок 28 гектар
ПРЕИМУЩЕСТВА
🍃 Перспективная территория развития
🌲 Экологически благоприятное окружение
📈 Существующая инфраструктура
🚗 Быстрый доступ к Москве

П. РАСТУНОВО ДОМОДЕДОВСКИЙ Р-ОН УЧАСТОК 125.2 ГА
ПОД МАЛОЭТАЖНЫЙ МИКРОРАЙОН
АКЦИЯ Продажа со скидкой
📍 35 КМ ОТ МКАД
ПЛОЩАДЬ — 125.2 ГА
125.2 ГА
Кадастровый номер:
50:28:0000000:56639

• ВРИ: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (ММЖЗ);
• Таунхаусы;
• Магазины, гостиницы, кафе, поликлиники.

ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: От ст. Барыбино — 40 минут до центра Москвы.
Развитая инфраструктура.
КРТ-43.
ПОЛНОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ, ЮРИДИЧЕСКОЕ, АДМИНИСТРАТИВНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТА(ЗА ОТДЕЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ)
СТАРАЯ ЦЕНА:1.25 МЛРД ₽
НОВАЯ ЦЕНА — 500 МЛН ₽ Продажа по акции
П. РАСТУНОВО • УЧАСТОК 125.2 ГА

ПРОМБАЗА В ДОМОДЕДОВО,
КРАСНЫЙ ПУТЬ (ПОД РЕМОНТ)
АКЦИЯ ПРОДАЖА СО СКИДКОЙ
ПРОМБАЗА В ДОМОДЕДОВО пос. КРАСНЫЙ ПУТЬ (ПОД РЕМОНТ) ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТОК 9 ГА
Земли населённых пунктов, СХЗ
СТРОЕНИЯ 12 000 м²(8 строений, под ремонт)
ЭНЕРГЕТИКА 800 кВт ВОДА СВОЯ СКВАЖИНА УДОБНЫЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ Огорожена по периметру, территория забетонирована,
удобные подъездные пути, 3 км от ЦКАД
г. Домодедово, посёлок Красный Путь
СТАРАЯ ЦЕНА —# 450 млн.₽
ЦЕНА ПО АКЦИИ — 250 млн.₽ Текст по периметру рамки:
ПРОМБАЗА В ДОМОДЕДОВО, КРАСНЫЙ ПУТЬ (ПОД РЕМОНТ)

АКЦИЯ
ПРОДАЖА С ДИСКОНТОМ
ДОЛМАТОВО-3
ПРОМЫШЛЕННАЯ ПЛОЩАДКА 20,6 ГА
ПОЛЕЗНАЯ ПЛОЩАДЬ — 15 ГА
НА ЦКАД ДОМОДЕДОВСКИЙ РАЙОН, ДОЛМАТОВО
ЦЕНА — 525 МЛН ₽ (35 МЛН ₽ ЗА ГЕКТАР)
ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА В РОЗНИЦУ ОТ 0.7 ГА
СОСЕДИ ПРОДАЮТ ПО ЦЕНЕ 100 МЛН ₽ ЗА ГЕКТАРА У НАС — 35 МЛН ₽ ЗА ГЕКТАР